Με Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν οι υπουργοί Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας Κωστής Χατζηδάκης και Πολιτισμού & Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη, αποφασίστηκε η χωροθέτηση και εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι του καταφυγίου τουριστικών σκαφών (μαρίνα) στον Άγιο Ιωάννη Σιθωνίας. Στην περοπχή το ξενοδοχείο ενα μεγάλο μέρος του είναι ακόμη στα μπετό (φωτο) και τα σπίτια ακόμη να ξεκινήσουν (λόγω κορωνοιού, Αρχαιολογίας ??)
Το έργο θα διαμορφωθεί σε μια χερσαία έκταση 3.660 τ.μ., ενώ το εμβαδόν της θαλάσσιας ζώνης θα καλύπτει 18.410 τ.μ.Τι προβλέπεται για τη νέα μαρίνα
Στη νέα μαρίνα η δυναμικότητα ελλιμενισμού θα ανέρχεται σε 44 τουριστικά σκάφη, με προβλεπόμενο μήκος από οκτώ (8) έως εικοσιπέντε (25) μέτρα. Προβλέπεται ακόμη η τοποθέτηση πλωτού κυματοθραύστη μήκους 64 μέτρων, τόσο για την προστασία των σκαφών από την κακοκαιρία, όσο και για την αύξηση των θέσεων ελλιμενισμού τους.
Η ΚΥΑ προβλέπει επίσης την κατασκευή κτιρίου Διοίκησης και χώρου ενδιαίτησης για τους χρήστες της μαρίνας, συνολικού εμβαδού 192 τ.μ.
Για τα σκάφη αναψυχής
Για τα σκάφη αναψυχής προβλέπονται οι εξής παροχές:
– Δίκτυο ηλεκτροφωτισμού
– Παροχές πόσιμου νερού και ρεύματος
– Σύστημα πυροπροστασίας
– Δεξαμενή συγκέντρωσης καταλοίπων
Υπουργείο Τουρισμού.
Πρόκειται για ένα σημαντικό έργο, το οποίο θα ενισχύσει την τουριστική κίνηση στην εν λόγω περιοχή της Χαλκιδικής, η οποία προσελκύει κάθε χρόνο χιλιάδες επισκέπτες, κυρίως από τα Βαλκάνια και από τη Ρωσία, αλλά παράλληλα αποτελεί και ένα δημοφιλή προορισμό για τον εσωτερικό τουρισμό της χώρας μας. Στόχος αυτής της επένδυσης είναι η περαιτέρω ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής, μέσω της προσέλκυσης και τουριστών υψηλού εισοδήματος
ΣΧΕΤΙΚΟ
ΜΑΚΕΤΑ
Τι προβλέπει η πολεοδομική μελέτη που υπογράφηκε με Κ.Υ.Α. στον Αϊ- Γιάννη Νικήτης Σιθωνίας Χαλκιδικής .
Με κοινή υπουργική απόφαση εγκρίθηκε η
πολεοδομική μελέτη παραθεριστικού- τουριστικού χωριού και Σχεδίου
Γενικής Διάταξης χωροθέτησης κτιρίων, εγκαταστάσεων και έργων υποδομής
Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος για την φαρμογή του ΕΣΧΑΔΑ "Αγ. Ιωάννης
Σιθωνίας". Η περιοχή χωρίζεται σε τρεις ζώνες και σύμφωνα με το σχεδιασμό της εταιρείας Ακτή Αγίου Ιωάννη-Τουριστική & Αναπτυξιακή
Α.Ε.που ανήκει στην
οικογένεια Μεντεκίδη το ξενοδοχείο θα είναι 200 δωματίων και επιπλέον θα
κατασκευαστούν 120 παραθεριστικές κατοικίες.
1. Εγκρίνεται το σχέδιο γενικής διάταξης χωροθέτησης κτιρίων, εγκαταστάσεων και έργων υποδομής ΞενοδοχειακούΣυγκροτήματος,Ζώνη Ι, επιφάνειας 64.802τμ., στην Θέση Αγ. Ιωάννης Νικήτης, Δήμου Νικήτης, ΠΕ Χαλκιδικής .... Εγκρίνεται ο πολεοδομικός κανονισμός της ανωτέρω ρύθμισης ως
ακολούθως:
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2 (στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη:20% (στο σύνολο της εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 10,75μ.
- Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων,
εγκαταστάσεων και περιτοιχισμάτων και γενικά η δόμηση μέσα στην έκταση
που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος και σε κάθε
περίπτωση σε απόσταση μικρότερη tων 20μ. από τον άξονα της κοίτης αυτών.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες: τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές
τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικία, εμπορικά καταστήματα και
καταστήματα παροχής υπηρεσιών, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές
εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι,
περίθαλψη,χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα
διασκέδασης- αναψυχής, στάθμευση (κτίρια- γήπεδα), ελικοδρόμια, καθώς
και οι αναγκαίες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση των
πιο πάνω χρήσεων (αφαλάτωσης, φωτοβολταικών, Βιολογικού καθαρισμού κλπ)
- Στη ζώνη επιτρέπεται, η δημιουργία λιμενικής εγκατάστασης, ύστερα από σύνταξη σχετικής ακτομηχανικής μελέτης και
εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της εγκατάστασης
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις. Επιτρέπονται μόνο η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου,
επιφανειακές διαμορφώσειςγια λόγους αναψυχής, η τοποθέτηση υπαίθριων καθιστικών και ότι άλλοπροβλέπεται
από τη δασική νομοθεσία.
- Όλες οι εκσκαφικές εργασίες και οι εργασίες διαμόρφωσηπεριβάλλοντος χώρου εντός της ζώνης Ι θα πραγματοποιηθούν υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων Χαλκιδικής και Αγ. Όρους
και - Κατά τα λοιπά σύμφωνα με ΝΟΚ και τον Κτιριοδομικό
Κανονισμό.
Β. Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης παραθεριστικούτουριστικού χωριού «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» - Ζώνη II
1. Εγκρίνεται το πολεοδομικό σχέδιο του Παραθεριστικού - Τουριστικού Χωριού και με την ονομασία «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» στην περιοχή Αγ. Ιωάννης Νικήτης του Δήμου Σιθωνίας επιφανείας 62.476 τ.μ. πολεοδομούμενης έκτασης 62.581τμ κοινόχρηστων εκτάσεων,στην Θέση Αγ. Ιωάννης Νικήτης, Δήμου Νικήτης, ΠΕ Χαλκιδικής,
2. Εγκρίνεται ο πολεοδομικός κανονισμός της ανωτέρω ρύθμισης ως ακολούθως:
Αρτιότητα οικοπέδου:
• Ελάχιστη επιφάνεια :1.000μ.
• Ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου: 14,00μ
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2
(στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης II).
- Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανά οικόπεδο: 40%
(στο σύνολο της εκτάσεως εκάστου οικοπέδου)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 7,50μ. Απαγορεύονται οι στέγες- Υποχρεωτική
χρήση φυτεμένων
δωμάτων.
- Προκήπιο: 4μ. και 10μ. από τις δασικές εκτάσεις.
- Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πιλοτής.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι
ακόλουθες, και μεπιτρέπονται μόνο για την εξυπηρέτηση της χρήσης
παραθεριστικής κατοικίας: παραθεριστική κατοικία,
τουριστικοί λιμένες (μαρίνες,
αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), περίθαλψη, ξενοδοχεία,
αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κλπ),
κέντρα αναζωογόνησης (spa), εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, χώροι συνάθροισης κοινού.
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες
.
Έγκριση Σχεδίου Οργάνωσης Ζώνης III «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» Εγκρίνεται υπό τις προϋποθέσεις του Υπουργείου Πο-
λιτισμού η διαμόρφωση της Ζώνης III-ήπιας αναψυχής, επιφάνειας 50.952τμ. που αποτελεί τη ζώνη της παραλίας, με την τοποθέτηση προσωρινών κατασκευών,
μη μόνιμων πακτωμένων στο έδαφος, που εξυπηρετούν την ήπια αναψυχή το
κοινού, όπως λουτρικές εγκαταστάσεις, αποδυτήρια, συγκροτήματα
υγιεινής,εγκαταστάσεις εστίασης και υπαίθριων αθλοπαιδιών καθώς και
υπαίθριου χώρου στάθμευσης
Με Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν οι υπουργοί Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας Κωστής Χατζηδάκης και Πολιτισμού & Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη, αποφασίστηκε η χωροθέτηση και εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι του καταφυγίου τουριστικών σκαφών (μαρίνα) στον Άγιο Ιωάννη Σιθωνίας. Στην περοπχή το ξενοδοχείο ενα μεγάλο μέρος του είναι ακόμη στα μπετό (φωτο) και τα σπίτια ακόμη να ξεκινήσουν (λόγω κορωνοιού, Αρχαιολογίας ??) 
