Σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσιεύονται στο διαδίκτυο τo Μάϊο του 2022 θα ανοίξει τις πύλες του το πεντάστερο ξενοδοχείο, που υλοποιεί και βαίνει προς την ολοκλήρωση του, η Μεντεκίδης Κατασκευαστική στον Άγιο Ιωάννη Σιθωνίας, στη Χαλκιδική και έχει ήδη κλειστεί συμφωνία με μεγάλη ελληνική εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχείων, το όνομα της οποίας αναμένεται να ανακοινωθεί το αμέσως επόμενο διάστημα.
Η νέα πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα, αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου project, που αφορά και στην υλοποίηση τουριστικού χωριού. Η συνολική επένδυση είναι ύψους 50 εκατ. ευρώ.
Φορέας της επένδυσης είναι η «Ακτή Αγίου Ιωάννη Αναπτυξιακή και Τουριστική Α.Ε.» με το πεντάστερο ξενοδοχείο να υλοποιείται μέσω του αναπτυξιακού νόμου.
Σημειώνεται πως το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 500 κλινών αναπτύχθηκε σε έκταση 65 στρεμμάτων, διαθέτει εμβαδόν περίπου 13.000 τμ, θέσεις στάθμευσης, αλλά και πισίνες συνολικής επιφάνειας περίπου 3.000 τμ.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, αποτελείται από ένα κεντρικό τριώροφο κτήριο και «συστάδες» διώροφων κτισμάτων τύπου μπανγκαλόου καθώς και κάποια βοηθητικά κτήρια (ταβέρνα, beach bar κλπ).
Το προφίλ της επένδυσης
Η συνολική έκταση των 267 στρεμμάτων, στην οποία υλοποιείται το project χωρίζεται σε τρεις επιμέρους ζώνες.
Στη Ζώνη Ι βρίσκεται το πολυτελές ξενοδοχείο.
Στη Ζώνη ΙΙ θα δημιουργηθεί τουριστικό χωριό, σε έκταση περίπου 125 στρεμμάτων. Θα περιλαμβάνει 150 κατοικίες τουλάχιστον 200 τ.μ. η καθεμία.
Έχουν ήδη εγκριθεί οι άδειες για τις υποδομές στην έκταση ενώ εκκρεμεί υπουργική απόφαση για τις οικοδομικές άδειες των κατοικιών.
Στη Ζώνη ΙΙΙ, που έχει έκταση 51 στρεμμάτων περίπου, θα υπάρξουν παρεμβάσεις ήπιας αναψυχής.
Στη συνολική έκταση υπάρχει επίσης δασική περιοχή 26 στρεμμάτων περίπου, στην οποία θα γίνουν επιφανειακές μόνο διαμορφώσεις.
http://sithonianews.blogspot.com/2017/11/blog-post_68.html
Τι προβλέπει η πολεοδομική μελέτη που υπογράφηκε με Κ.Υ.Α. στον Αϊ- Γιάννη Νικήτης Σιθωνίας Χαλκιδικής .
Με κοινή υπουργική απόφαση εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη παραθεριστικού- τουριστικού χωριού και Σχεδίου Γενικής Διάταξης χωροθέτησης κτιρίων, εγκαταστάσεων και έργων υποδομής Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος για την φαρμογή του ΕΣΧΑΔΑ "Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας". Η περιοχή χωρίζεται σε τρεις ζώνες και σύμφωνα με το σχεδιασμό της εταιρείας Ακτή Αγίου Ιωάννη-Τουριστική & Αναπτυξιακή
Α.Ε.που ανήκει στην οικογένεια Μεντεκίδη το ξενοδοχείο θα είναι 200 δωματίων και επιπλέον θα κατασκευαστούν 120 παραθεριστικές κατοικίες.
ακολούθως:
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2 (στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη:20% (στο σύνολο της εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 10,75μ.
- Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων, εγκαταστάσεων και περιτοιχισμάτων και γενικά η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος και σε κάθε περίπτωση σε απόσταση μικρότερη tων 20μ. από τον άξονα της κοίτης αυτών.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες: τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικία, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, περίθαλψη,χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης- αναψυχής, στάθμευση (κτίρια- γήπεδα), ελικοδρόμια, καθώς και οι αναγκαίες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση των πιο πάνω χρήσεων (αφαλάτωσης, φωτοβολταικών, Βιολογικού καθαρισμού κλπ)
- Στη ζώνη επιτρέπεται, η δημιουργία λιμενικής εγκατάστασης, ύστερα από σύνταξη σχετικής ακτομηχανικής μελέτης και
εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της εγκατάστασης
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις. Επιτρέπονται μόνο η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου,
επιφανειακές διαμορφώσειςγια λόγους αναψυχής, η τοποθέτηση υπαίθριων καθιστικών και ότι άλλοπροβλέπεται
από τη δασική νομοθεσία.
- Όλες οι εκσκαφικές εργασίες και οι εργασίες διαμόρφωσηπεριβάλλοντος χώρου εντός της ζώνης Ι θα πραγματοποιηθούν υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων Χαλκιδικής και Αγ. Όρους
και - Κατά τα λοιπά σύμφωνα με ΝΟΚ και τον Κτιριοδομικό
Κανονισμό.
Β. Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης παραθεριστικούτουριστικού χωριού «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» - Ζώνη II
2. Εγκρίνεται ο πολεοδομικός κανονισμός της ανωτέρω ρύθμισης ως ακολούθως:
Αρτιότητα οικοπέδου:
• Ελάχιστη επιφάνεια :1.000μ.
• Ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου: 14,00μ
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2
(στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης II).
- Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανά οικόπεδο: 40%
(στο σύνολο της εκτάσεως εκάστου οικοπέδου)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 7,50μ. Απαγορεύονται οι στέγες- Υποχρεωτική
χρήση φυτεμένων
δωμάτων.
- Προκήπιο: 4μ. και 10μ. από τις δασικές εκτάσεις.
- Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πιλοτής.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες, και μεπιτρέπονται μόνο για την εξυπηρέτηση της χρήσης παραθεριστικής κατοικίας: παραθεριστική κατοικία,
τουριστικοί λιμένες (μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), περίθαλψη, ξενοδοχεία, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κλπ),
κέντρα αναζωογόνησης (spa), εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, χώροι συνάθροισης κοινού.
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες
.
Έγκριση Σχεδίου Οργάνωσης Ζώνης III «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» Εγκρίνεται υπό τις προϋποθέσεις του Υπουργείου Πο-
λιτισμού η διαμόρφωση της Ζώνης III-ήπιας αναψυχής, επιφάνειας 50.952τμ. που αποτελεί τη ζώνη της παραλίας, με την τοποθέτηση προσωρινών κατασκευών, μη μόνιμων πακτωμένων στο έδαφος, που εξυπηρετούν την ήπια αναψυχή το κοινού, όπως λουτρικές εγκαταστάσεις, αποδυτήρια, συγκροτήματα υγιεινής,εγκαταστάσεις εστίασης και υπαίθριων αθλοπαιδιών καθώς και υπαίθριου χώρου στάθμευσης
το ΦΕΚ εδώ http://www.minfin.gr/
