Είχαμε τα προβλήματα της Πολεοδομίας , σταμάτησαν οι άδειες σταμάτησε η ανοικοδόμηση, και σε αρκετές περιπτώσεις σε παραπέμπουν στην Πολεοδομία Πολυγύρου, αλλά ποιοι θέλουν να σταματήσουν και να σβήσουν κάθε οικοδομική δραστηριότατα στη Σιθωνία με τρομακτικές επιπτώσεις σε επιχειρήσεις , εργαζόμενους κ.λ.π ???
Το ποιος το πρότεινε αυτό το σχέδιο άγνωστο ?
ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΥ ΣΙΘΩΝΙΑΣ
«Ρύθμιση οχλουσών /οικοδομικών δραστηριοτήτων & εργασιών κατά τη θερινή- τουριστική περίοδο στον Δήμο Σιθωνίας»
Άρθρο 1 – Σκοπός
Η παρούσα Κανονιστική Απόφαση αποσκοπεί στη ρύθμιση των οχλουσών/οικοδομικών δραστηριοτήτων & εργασιών κατά τη θερινή-τουριστική περίοδο στον Δήμο Σιθωνίας, με στόχο:
α. Την προστασία της τουριστικής δραστηριότητας και της τοπικής οικονομίας.
β. Τη διασφάλιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και των επισκεπτών. γ. Την πρόληψη της ηχορύπανσης και της οπτικής όχλησης.
δ. Τη διατήρηση της αισθητικής και λειτουργικής ισορροπίας των παραθαλάσσιων οικισμών.
Άρθρο 2 – Πεδίο Εφαρμογής
Η παρούσα Απόφαση εφαρμόζεται:
α. Σε όλες τις Κοινότητες και οικισμούς του Δήμου Σιθωνίας.
β. Σε οποιαδήποτε οικοδομική δραστηριότητα που προκαλεί θόρυβο, όχληση ή αισθητική υποβάθμιση.
γ. Σε ιδιωτικά και επαγγελματικά έργα.
δ. Σε εργολάβους, ιδιοκτήτες, τεχνικές εταιρείες, υπεργολάβους και μηχανικούς.
Άρθρο 3 – Ορισμοί
Ως «θορυβώδεις οικοδομικές ¨δραστηριότητες & εργασίες» ορίζονται, (ενδεικτικά κιι όχι περιοριστικά), οι εξής:
- χρήση βαρέων μηχανημάτων (τσάπες, σφυριά, κομπρεσέρ κλπ)
- σοβάδες με χρήση πρέσας
- μεταφορές προϊόντων εκσκαφής
- σκυροδετήσεις
- οποιαδήποτε εργασία μεταφοράς και χρήσης μπετόν,
- χωματουργικές εργασίες
- χρήση κομπρεσέρ, τρυπανιών κλπ.
- εκσκαφές, κατεδαφίσεις, βαριές οικοδομικές εργασίες.
- χρήση κομπρεσέρ, σφυροκοπήσεων, τροχών και κοπτικών εργαλείων.
- σκυροδετήσεις, καλουπώματα, λειτουργία μπετονιέρας.
- κοπές πλακιδίων, μαρμάρων, μετάλλων ή τσιμέντου.
- λειτουργία βαρέων μηχανημάτων παντός τύπου.
- μεταφορές υλικών που παράγουν υψηλή όχληση.
Άρθρο 4 – Περίοδος Εφαρμογής
Η απαγόρευση θορυβωδών οικοδομικών δραστηριοτήτων & εργασιών ισχύει ετησίως:
α. Σε όλες τις υπό ανέγερση οικοδομές-κατασκευές κλπ, εκτός σχεδίου, σε απόσταση έως εκατόν πενήντα μέτρων (150μ) από τουριστικά καταλύματα, ξενοδοχεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος κλπ, που βρίσκονται σε λειτουργία, κατά την περίοδο του Πάσχα ήτοι από το Σάββατο του Λαζάρου μέχρι την Κυριακή του Θωμά και από 20 Ιουνίου μέχρι 10 Σεπτεμβρίου. (η απόσταση των 150μ υπολογίζεται από την επιχείρηση μέχρι το εργοτάξιο.)
β. Σε όλες τις υπό ανέγερση οικοδομές-κατασκευές κλπ, όμορες με τουριστικά καταλύματα, ξενοδοχεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος κλπ, που βρίσκονται σε λειτουργία, κατά την περίοδο του Πάσχα ήτοι από το Σάββατο του Λαζάρου μέχρι την Κυριακή του Θωμά και από 10 Μαΐου μέχρι 20 Σεπτεμβρίου.
γ. Κατά την περίοδο του Πάσχα ήτοι από το Σάββατο του Λαζάρου μέχρι την Κυριακή του Θωμά και από 20/06 έως και 10/09 εκάστου έτους καθολικά, σε όλες τις περιοχές εντός σχεδίου Νικήτης, Νέου Μαρμαρά, Αγίου Νικολάου, Βουρβουρούς, Σάρτης, Συκιάς, Μεταγγιτσίου.
Άρθρο 5 – Απαγορευμένες Εργασίες
Κατά τις ανωτέρω ορισθείσες περιόδους απαγορεύονται απολύτως τα εξής
- χρήση βαρέων μηχανημάτων (τσάπες, σφυριά, κομπρεσέρ κλπ)
- σοβάδες με χρήση πρέσας
- μεταφορές προϊόντων εκσκαφής
- σκυροδετήσεις
- οποιαδήποτε εργασία, μεταφοράς και χρήσης μπετόν
- χωματουργικές εργασίες
- χρήση κομπρεσέρ, τρυπανιών κλπ.
- εκσκαφές, κατεδαφίσεις, βαριές οικοδομικές εργασίες.
- χρήση κομπρεσέρ, σφυροκοπήσεων, τροχών και κοπτικών εργαλείων.
- σκυροδετήσεις, καλουπώματα, λειτουργία μπετονιέρας.
- κοπές πλακιδίων, μαρμάρων, μετάλλων ή τσιμέντου.
- λειτουργία βαρέων μηχανημάτων παντός τύπου.
- μεταφορές υλικών που παράγουν υψηλή όχληση.
Άρθρο 6 – Επιτρεπόμενες Ήπιες Εργασίες
Επιτρέπονται, αποκλειστικά εντός κτιρίων και με κλειστά ανοίγματα:
- Ελαιοχρωματισμοί χωρίς χρήση μηχανημάτων όχλησης.
- Μικροεπισκευές χωρίς θόρυβο.
- Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες χωρίς κοπτικά μηχανήματα.
- Τοποθέτηση επίπλων, ντουλαπιών και λοιπού εξοπλισμού.
Άρθρο 7 – Ωράριο Επιτρεπόμενων Εργασιών
Οι ως άνω ήπιες εργασίες επιτρέπονται: Από 07:00 έως 15:00.
Απαγορεύονται απολύτως εντός των ωρών κοινής ησυχίας:
15:00–17:30 και 23:00–07:00, καθώς και τις Κυριακές και επίσημες αργίες.
Άρθρο 8 – Εξαιρέσεις
Κατ’ εξαίρεση επιτρέπονται, κατόπιν άδειας των Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Σιθωνίας:
α. Επείγουσες εργασίες για αποκατάσταση επικινδυνότητας.
β. Βλάβες σε δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΔΔΗΕ, ΟΤΕ, Δημοτικό Δίκτυο Ύδρευσης κ.λπ.).
γ. Εργασίες σε σχολικές και προσχολικές μονάδες καθώς οι επισκευές εκτελούνται όσο το δυνατόν κατά τις διακοπές του Πάσχα και την θερινή περίοδο που είναι κλειστές για τους μαθητές.
δ. Δημόσια έργα κοινής ωφέλειας.
Άρθρο 9 – Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών και Εργολάβων
α. Ανάρτηση πινακίδας έργου.
β. Τήρηση μέτρων προστασίας, καθαριότητας και ασφάλειας. γ. Μη κατάληψη κοινόχρηστων χώρων χωρίς άδεια.
δ. Άμεση συμμόρφωση σε εντολές των αρμόδιων ελεγκτικών οργάνων.
Άρθρο 10 – Έλεγχος παραβάσεων και επιβολή Ποινών
α. Καταγγέλλοντες θεωρούνται μόνο όσοι έχουν έννομο συμφέρον
β. Κάθε παράβαση του παρόντος επιφέρει πρόστιμο από 1.000,00€ έως 40.000,00€
Τα πρόστιμα για τις οχλούσες οικοδομικές εργασίες που αφορούν στην παραπάνω
Απόφαση κατηγοριοποιούνται ως εξης :
Α)– Χρήση βαρέων μηχανημάτων έργου (εκσκαφέας, σφύρα, κομπρεσέρ αέρος, κόσκινο, πρέσα σκυροδέτησης, αναμικτήρες σκυροδέματος κλπ)
- Εργασίες κατεδαφίσεων και καθαιρέσεων
Για την πρώτη διαπίστωση παράβασης (μετά από προφορική επισήμανση και δεδομένου ότι δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να διακοπεί τυχόν σκυροδέτηση) : 5.000,00 Ευρώ.
Σε περίπτωση υποτροπής : 10.000,00 Ευρώ. Το άθροισμα των προστίμων της κατηγορίας αυτής για το ίδιο ακίνητο, ανά έτος δεν δύναται
να υπερβεί τις 40.000,00 Ευρώ.
Από την Απόφαση εξαιρούνται εργασίες οι οποίες εκτελούνται εκ τάκτως, σε περιπτώσεις βλαβών σε υφιστάμενα, λειτουργικά κ τίρια και σε σχολικές μονάδες.
Β)
- Εργασίες σκυροδετήσεων και τοιχοποιίας με χρήση φορητής μπετονιέρας
- Εργασίες επιχρισμάτων με χρήση πρέσας
- Εργασίες επίστρωσης δαπέδων με χρήση τριβείων και φορητής μπετονιέρας
Για την πρώτη διαπίστωση παράβασης (μετά από προφορική επισήμανση) : 4.000,00 Ευρώ.
Σε περίπτωση υποτροπής : 8.000,00 Ευρώ.
Το άθροισμα των προστίμων της κατηγορίας αυτής για το ίδιο ακίνητο, ανά έτος, δεν δύναται να υπερβεί τις 32.000,00 Ευρώ.
Από την απόφαση εξαιρούνται εργασίες οι οποίες εκ τελούνται εκτάκτως, σε περιπτώσεις βλαβών σε υφιστάμενα, λειτουργικά κτιρία και σε σχολικές μονά δες.
Γ)
- Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες με χρήση κομπρεσέρ χειρός.
Για την πρώτη διαπίστωση παράβασης (μετά από προφορική επισήμανση) :1.000,00 Ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής : 2.000,00 Ευρώ.
Το άθροισμα των προστίμων της κατηγορίας αυτής για το ίδιο ακίνητο, ανά έτος, δεν δύναται να υπερβεί τις 8.000,00 Ευρώ.
Από την απόφαση εξαιρούνται εργασίες οι οποίες εκτελούν ται εκτάκτως, σε
περιπτώσεις βλαβών σε υφιστάμενα, λειτουργικά κτιρία και σε σχολικές μονάδες.
Η αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Σιθωνίας επιβάλλει τις ανωτέρω κυρώσεις εντός πέντε (5) ημερών από την βεβαίωση της παράβασης. Σε περίπτωση υποτροπής θα εκδίδεται Απόφαση διακοπής εργασιών.
Άρθρο 11 – Κοινοποίηση και Ενημέρωση
Η απόφαση κοινοποιείται:
- Στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου.
- Στους τεχνικούς συλλόγους και επαγγελματίες μηχανικούς.
- Στα εργοληπτικά σωματεία.
- Σε όλες τις δημοτικές κοινότητες.
Άρθρο 12 – Έναρξη Ισχύος
Η παρούσα Κανονιστική Απόφαση τίθεται σε ισχύ από:
- Την ψήφισή της από το Δημοτικό Συμβούλιο.
- Την ανάρτηση της στη «Διαύγεια».
- Τη δημοσίευσή της στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου.
- Ως και από κάθε άλλη ενέργεια που απαιτείται από το νόμο.
