Εγκρίθηκε η οριστική μελέτη αποκατάστασης για το ΞΕΝΙΑ, με το δρόμο να είναι ακόμη μακρύς δεδομένου ότι θα πρέπει να ακολουθήσουν και άλλες εγκρίσεις
Mετά από μεγάλες καθυστερήσεις, ένα σημαντικό βήμα στο πλαίσιο των αδειοδοτήσεων για το τουριστικό project του Ιβάν Σαββίδη στο Παλιούρι Χαλκιδικής πραγματοποιείται τώρα με την έγκριση των μελετών για το παλιό ΞΕΝΙΑ.
Πρόκειται για τη γνωστή επένδυση που έχει αναλάβει ήδη από την προηγούμενη δεκαετία ο όμιλος σε συνέχεια των σχετικών διαγωνιστικών διαδικασιών του ΤΑΙΠΕΔ και προχωρά τώρα με τη φάση της αδειοδότησης έχοντας αντιμετωπίσει ουκ ολίγα ζητήματα συμπεριλαμβανομένων νομικών, πολεοδομικών, δασικών κ.α..
Ακριβώς λόγω αυτών των ζητημάτων και των καθυστερήσεων υπήρξε και η φημολογία πριν από λίγο καιρό περί επιστροφής στο Υπερταμείο του ακινήτου, το οποίο ήδη από πέρυσι με Κοινή Απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών – Περιβάλλοντος και Ενέργειας – Πολιτισμού στο ΦΕΚ (Φεβρουάριος 2024) έχει λάβει έγκριση χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου για το «Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημόσιου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με την ονομασία «Παλιούρι Χαλκιδικής» στην περιοχή του δήμου Κασσάνδρας Χαλκιδικής», καθορίζοντας τις χρήσεις γης και τους περιορισμούς δόμησης κατά Ζώνες.
Οι Ζώνες Ι και ΙΙ
Με βάση το ΦΕΚ για το έργο, καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης κατά Ζώνες Ι και ΙΙ που θα αποτελέσουν και τον οδικό χάρτη για τις περαιτέρω αδειοδοτήσεις. Η Ζώνη Ι αφορά την περιοχή «Τουρισμού – αναψυχής», συνολικής επιφανείας 277.786 τ.μ., όπου για την ανάπτυξη εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης 0,15 στο σύνολό της και επιμερίζεται σε πσοστό 70% για τις τουριστικές χρήσεις και έως 30% για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Η μέγιστη δόμηση της ζώνης ανέρχεται σε 41.668 τ.μ. και επιμερίζεται σε 29.168 τ.μ. για τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και 12.500 τ.μ. για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη είναι στο 50% στο σύνολο της έκτασης της Ζώνης Ι, δηλαδή η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 138.893 τ.μ..
Στη Ζώνη Ι, στη νότια ενότητα χωροθετείται και το διατηρητέο ΞΕΝΙΑ (ξενοδοχειακό κατάλυμα β’), του οποίου προβλέπεται η επισκευή και ανακαίνιση με δυναμικότητα 144 κλινών συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ. καθώς και το νέο συγκρότημα κτιρίων του ξενοδοχειακού καταλύματος (bungalows, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, σπά κ.α.). Στο βόρειο τμήμα της Ζώνης χωροθετείται το ξενοδοχειακό κατάλυμα (α’), μικρός αριθμός τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών και τεχνικές υποδομές.
Η ΖΩΝΗ ΙΙ αφορά την περιοχή «Ήπιας Αναψυχής», συνολικής επιφάνειας 37.625 τ.μ. όπου επιτρέπονται, οι δραστηριότητες και λειτουργίες, ήπιας αναψυχής που εξυπηρετούν την πρόσβαση και παραμονή στη θάλασσα και την αναψυχή του κοινού και οι οποίες δεν αλλοιώνουν, τη φυσική μορφολογία της περιοχής, η δημιουργία, υπαίθριων χώρων στάθμευσης αυτοκίνητων κ.α..
πηγή https://www.newmoney.gr/
