Απόστολος Πάνας Βουλευτής Χαλκιδικής
Με επιστολή μου προς τους Υπουργούς Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, και Δικαιοσύνης, αλλά και στη Διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου,
Λανθασμένες και ελλιπείς εγγραφές, εκκρεμείς ενστάσεις, προβλήματα σε δικαιώματα που στηρίζονται σε χρησικτησία, αλλά και μεγάλος αριθμός συμβολαίων του λεγόμενου «παγωμένου διαστήματος» που δεν έχουν ακόμη καταχωριστεί, δημιουργούν σοβαρή ανασφάλεια για την ιδιοκτησία και τις συναλλαγές.
Επισήμανα,μεταξύ άλλων, άμεσο έλεγχο των αρχικών εγγραφών και των εκκρεμών υποθέσεων, διορθώσεις χωρίς οικονομική επιβάρυνση των πολιτών, γνωστοποίηση
του ακριβούς αριθμού των συμβολαίων που παραμένουν σε εκκρεμότητα και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την καταχώρισή τους.
Παράλληλα, ζήτησα να διασφαλιστεί ότι κανένας πολίτης δεν θα υποστεί δυσμενείς συνέπειες ούτε θα αναγκαστεί να προσφύγει σε χρονοβόρες και δαπανηρές δικαστικές διαδικασίες για σφάλματα ή παραλείψεις της διοίκησης.
Οι προειδοποιήσεις μας για τους κινδύνους της βιαστικής ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης επιβεβαιώνονται. Το Κτηματολόγιο δεν μπορεί να λειτουργεί μεταφέροντας το κόστος και την αβεβαιότητα στους πολίτες. Απαιτούνται άμεσες διορθώσεις, σαφές χρονοδιάγραμμα και πλήρης προστασία των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων
Διαβάστε το ακριβές κείμενο της Επιστολής :
Προς: Τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης
Κοινοποίηση:Τον Υπουργό Δικαιοσύνης
Τη Διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου
Θέμα: «Άμεση αντιμετώπιση των σοβαρών προβλημάτων κατά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη Χαλκιδική και διασφάλιση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων των πολιτών»Αξιότιμοι κύριοι Υπουργοί,
Οι σοβαρές δυσλειτουργίες που καταγράφονται ήδη από την πρώτη ημέρα λειτουργίας του Κτηματολογίου στη Χαλκιδική έχουν προκαλέσει εύλογη και έντονη ανησυχία στους πολίτες, στους επαγγελματίες και στο νομικό κόσμο του Νομού.
Λανθασμένες εγγραφές, εκκρεμείς ενστάσεις και προβλήματα στην αναγνώριση δηλωμένων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, ιδίως σε περιπτώσεις χρησικτησίας, δημιουργούν σοβαρό ζήτημα ασφάλειας δικαίου και ασφάλειας των συναλλαγών.
Οι εξελίξεις αυτές επιβεβαιώνουν, δυστυχώς, τις προειδοποιήσεις που είχαμε εγκαίρως διατυπώσει για τους κινδύνους μιας βιαστικής ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης χωρίς να έχει προηγηθεί πλήρης εξέταση των εκκρεμοτήτων.
Η Κυβέρνηση παρουσίασε ήδη από τον Νοέμβριο του 2024 την ταχεία ολοκλήρωση του Κτηματολογίου ως σημαντική μεταρρυθμιστική επιτυχία. Ωστόσο, όταν η λειτουργία του ξεκινά με εσφαλμένες ή ελλιπείς εγγραφές, ανεπεξέργαστες ενστάσεις και αμφισβητούμενα δικαιώματα, δημιουργείται εύλογα το ερώτημα εάν το πρόβλημα επιλύθηκε ή απλώς μεταφέρθηκε στους πολίτες.
Ιδιαίτερα σοβαρό είναι και το ζήτημα των συμβολαίων και λοιπών πράξεων που πραγματοποιήθηκαν κατά το λεγόμενο «παγωμένο διάστημα» και δεν έχουν ακόμη αποτυπωθεί στις κτηματολογικές εγγραφές. Πρόκειται για μεγάλο αριθμό συναλλαγών, για τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι πολίτες και επαγγελματίες δικαιούνται να γνωρίζουν με σαφήνεια πότε και με ποια διαδικασία θα ολοκληρωθεί η καταχώρισή τους.
Ως Υπεύθυνος του Κοινοβουλευτικού Τομέα Ψηφιακής Διακυβέρνησης του ΠΑ.ΣΟ.Κ. – Κινήματος Αλλαγής και Βουλευτής Χαλκιδικής, έχω επανειλημμένα αναδείξει στη Βουλή την ανάγκη ουσιαστικής προστασίας των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων και ιδιαίτερα τις ιδιαιτερότητες περιοχών όπως η Χαλκιδική, όπου η χρησικτησία αποτελεί σε πολλές περιπτώσεις κρίσιμο στοιχείο θεμελίωσης δικαιωμάτων.
Με βάση τα παραπάνω, ζητώ την άμεση παρέμβασή σας και συγκεκριμένες απαντήσεις στα ακόλουθα:
Για τον λόγο αυτό απαιτούνται άμεσες, συγκεκριμένες και τεκμηριωμένες απαντήσεις.
Κανένας πολίτης δεν πρέπει να κληθεί να πληρώσει οικονομικά ή νομικά το κόστος σφαλμάτων και παραλείψεων για τα οποία δεν ευθύνεται.
Με εκτίμηση,
Απόστολος Πάνας
Βουλευτής Χαλκιδικής
ΠΑ.ΣΟ.Κ. – Κίνημα Αλλαγής
Υπεύθυνος Κοινοβουλευτικού Τομέα Ψηφιακής Διακυβέρνησης
Κοινοποίηση:Τον Υπουργό Δικαιοσύνης
Τη Διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου
Θέμα: «Άμεση αντιμετώπιση των σοβαρών προβλημάτων κατά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη Χαλκιδική και διασφάλιση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων των πολιτών»Αξιότιμοι κύριοι Υπουργοί,
Οι σοβαρές δυσλειτουργίες που καταγράφονται ήδη από την πρώτη ημέρα λειτουργίας του Κτηματολογίου στη Χαλκιδική έχουν προκαλέσει εύλογη και έντονη ανησυχία στους πολίτες, στους επαγγελματίες και στο νομικό κόσμο του Νομού.
Λανθασμένες εγγραφές, εκκρεμείς ενστάσεις και προβλήματα στην αναγνώριση δηλωμένων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, ιδίως σε περιπτώσεις χρησικτησίας, δημιουργούν σοβαρό ζήτημα ασφάλειας δικαίου και ασφάλειας των συναλλαγών.
Οι εξελίξεις αυτές επιβεβαιώνουν, δυστυχώς, τις προειδοποιήσεις που είχαμε εγκαίρως διατυπώσει για τους κινδύνους μιας βιαστικής ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης χωρίς να έχει προηγηθεί πλήρης εξέταση των εκκρεμοτήτων.
Η Κυβέρνηση παρουσίασε ήδη από τον Νοέμβριο του 2024 την ταχεία ολοκλήρωση του Κτηματολογίου ως σημαντική μεταρρυθμιστική επιτυχία. Ωστόσο, όταν η λειτουργία του ξεκινά με εσφαλμένες ή ελλιπείς εγγραφές, ανεπεξέργαστες ενστάσεις και αμφισβητούμενα δικαιώματα, δημιουργείται εύλογα το ερώτημα εάν το πρόβλημα επιλύθηκε ή απλώς μεταφέρθηκε στους πολίτες.
Ιδιαίτερα σοβαρό είναι και το ζήτημα των συμβολαίων και λοιπών πράξεων που πραγματοποιήθηκαν κατά το λεγόμενο «παγωμένο διάστημα» και δεν έχουν ακόμη αποτυπωθεί στις κτηματολογικές εγγραφές. Πρόκειται για μεγάλο αριθμό συναλλαγών, για τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι πολίτες και επαγγελματίες δικαιούνται να γνωρίζουν με σαφήνεια πότε και με ποια διαδικασία θα ολοκληρωθεί η καταχώρισή τους.
Ως Υπεύθυνος του Κοινοβουλευτικού Τομέα Ψηφιακής Διακυβέρνησης του ΠΑ.ΣΟ.Κ. – Κινήματος Αλλαγής και Βουλευτής Χαλκιδικής, έχω επανειλημμένα αναδείξει στη Βουλή την ανάγκη ουσιαστικής προστασίας των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων και ιδιαίτερα τις ιδιαιτερότητες περιοχών όπως η Χαλκιδική, όπου η χρησικτησία αποτελεί σε πολλές περιπτώσεις κρίσιμο στοιχείο θεμελίωσης δικαιωμάτων.
Με βάση τα παραπάνω, ζητώ την άμεση παρέμβασή σας και συγκεκριμένες απαντήσεις στα ακόλουθα:
- Να πραγματοποιηθεί άμεσα συνολικός έλεγχος των αρχικών εγγραφών, των εκκρεμών δηλώσεων και των ενστάσεων στη Χαλκιδική, ιδίως στις περιπτώσεις όπου διαπιστώνονται αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων που δηλώθηκαν και εκείνων που τελικά καταχωρίστηκαν.
- Να προβλεφθεί ταχεία διοικητική διαδικασία διόρθωσης, χωρίς οικονομική επιβάρυνση των πολιτών, στις περιπτώσεις όπου το πρόβλημα οφείλεται σε σφάλματα, παραλείψεις ή μη επεξεργασία στοιχείων από τη διοίκηση.
- Να γνωστοποιηθεί ο ακριβής αριθμός των συμβολαίων και λοιπών πράξεων που παραμένουν σήμερα σε εκκρεμότητα στη Χαλκιδική, καθώς και πόσες από αυτές έχουν ήδη πρωτοκολληθεί αλλά δεν έχουν ακόμη καταχωριστεί στα κτηματολογικά φύλλα.
- Να παρουσιαστεί συγκεκριμένο και δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα για την καταχώριση των πράξεων του “παγωμένου διαστήματος”, ώστε να μην παραμένουν χιλιάδες συναλλαγές σε καθεστώς αβεβαιότητας.
- Να διευκρινιστεί πώς προστατεύονται μέχρι την ολοκλήρωση της καταχώρισής τους τα δικαιώματα των συμβαλλομένων, καθώς και εάν και με ποιον τρόπο μπορούν να πραγματοποιηθούν με ασφάλεια επόμενες πράξεις επί των συγκεκριμένων ακινήτων.
- Να διασφαλιστεί ότι κανένας πολίτης δεν θα υποστεί δυσμενή συνέπεια ούτε θα υποχρεωθεί να προσφύγει σε χρονοβόρες και δαπανηρές δικαστικές διαδικασίες για λάθη ή εκκρεμότητες που δεν οφείλονται σε δική του υπαιτιότητα.
- Το Ελληνικό Κτηματολόγιο να προχωρήσει άμεσα σε θεσμική συνεργασία με τον Δικηγορικό Σύλλογο Χαλκιδικής και τους αρμόδιους επιστημονικούς φορείς του Νομού, ώστε να υπάρξει πλήρης καταγραφή των προβλημάτων και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα επίλυσής τους.
Για τον λόγο αυτό απαιτούνται άμεσες, συγκεκριμένες και τεκμηριωμένες απαντήσεις.
Κανένας πολίτης δεν πρέπει να κληθεί να πληρώσει οικονομικά ή νομικά το κόστος σφαλμάτων και παραλείψεων για τα οποία δεν ευθύνεται.
Με εκτίμηση,
Απόστολος Πάνας
Βουλευτής Χαλκιδικής
ΠΑ.ΣΟ.Κ. – Κίνημα Αλλαγής
Υπεύθυνος Κοινοβουλευτικού Τομέα Ψηφιακής Διακυβέρνησης
