Η εκπρόσωπος της εταιρείας «Ακτή Αγίου Ιωάννη Α.Ε.» και υπεύθυνη του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Ammoa Luxury Hotel & Spa Resort», Αλεξάνδρα Μεντεκίδου, μιλά στην
voria.grΤο ξενοδοχειακό συγκρότημα Ammoa Luxury Hotel & Spa Resort αποτελεί μέρος της συνολικής επένδυσης που πραγματοποιεί η εταιρεία μας στον Άγιο Ιωάννη.
Την επόμενη σεζόν πρόκειται να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή της μαρίνας μπροστά από το ξενοδοχείο, η οποία θα μπορεί να φιλοξενεί 45 σκάφη, ώστε να ενισχυθεί ο θαλάσσιος τουρισμός της περιοχής.
Επίσης, ολοκληρώθηκε η αρχαιολογική ανασκαφή και διάσωση των ευρημάτων που ανευρέθηκαν στην Ζώνη ΙΙΙ, δυτικά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και η περιοχή πρόκειται άμεσα να διαμορφωθεί σε ζώνη ήπιας αναψυχής με στόχο την ελεύθερη πρόσβαση και την εξυπηρέτηση του κοινού στην παραλία και ταυτόχρονα την ενημέρωσή τους για τον αρχαιολογικό χώρο.
Επίσης, αναγείρεται ένα κτίριο 50 δωματίων στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου για να εξασφαλιστούν βέλτιστες συνθήκες διαμονής του προσωπικού του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Παράλληλα, βρισκόμαστε στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης της σχεδιαστικής και αδειοδοτικής διαδικασίας για την ανέγερση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στο τμήμα του οικοπέδου δυτικά του ξενοδοχείου.Πρόκειται για 120 περίπου κατοικίες, υψηλής αρχιτεκτονικής και αισθητικής, βιοκλιματικού σχεδιασμού και με τη δυνατότητα να εξυπηρετούνται από τις παροχές και υπηρεσίες του ξενοδοχείου. Η κατασκευή τους προβλέπεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2025 ενώ ήδη έχουν ολοκληρωθεί τα έργα υποδομής του παραθεριστικού χωριού.
Οι τουριστικές ροές στη Χαλκιδική παρουσιάζουν αύξηση τα τελευταία χρόνια, γεγονός που μας χαροποιεί ιδιαίτερα και ταυτόχρονα μας καθιστά σε επαγρύπνηση ώστε να προσελκύσουμε επισκέπτες υψηλού επιπέδου, να τους προσφέρουμε μοναδικές και εξατομικευμένες εμπειρίες διακοπών και να αποτρέψουμε φαινόμενα υπερτουρισμού και αλλοίωσης της πολιτισμικής ταυτότητας της Σιθωνίας.
Πεισσότερα στο voria.gr
φωτο Αρχείο
Ανάρτηση Sithonianews 23-1-15
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ (16ΑΑΠ/22-1-2015) το Προεδρικό Διάταγμα για την αξιοποίηση του ακινήτου του Αη-Γιάννη στο Δήμο Σιθωνίας, 3 μέρες πρίν τις εκλογές Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου «Άγιος Ιωάννης Σιθωνίας» στην περιοχή Αγίου Ιωάννη Νικήτης του Δήμου Σιθωνίας Χαλκιδικής
συνολική επιφανεία (267.355 τ.μ.)
α. Ζώνη Ι: Περιοχή τουρισμού – αναψυχής:
αα) Στη ζώνη αυτή, επιφανείας 64.802 τ.μ., η οποία προορίζεται να λειτουργήσει ως περιοχή τουρισμούαναψυχής κατά την έννοια της περιπτώσεως 1 της
παραγράφου Β του άρθρου 11 του Ν. 3986/2011, όπως ισχύει, επιτρέπονται οι ακόλουθες χρήσεις: τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικία, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, περίθαλψη, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης−αναψυχής, στάθμευση (κτίρια − γήπεδα), ελικοδρόμια, καθώς και οι αναγκαίες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση των πιο πάνω χρήσεων (αφαλάτωσης, φωτοβολταϊκών, βιολογικού καθαρισμού κ.λπ.).
αβ) Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,2 στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης.
αγ) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 20% στο σύνολο της εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης.
αδ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 10,75 μέτρα.
αε) Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων, εγκαταστάσεων και περιτοιχισμάτων και γενικά η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές ρεμάτων και σε κάθε περίπτωση σε απόσταση μικρότερη των 20\ μέτρων από τον άξονα της κοίτης αυτών.
αστ) Στην πιο πάνω ζώνη επιτρέπεται, σύμφωνα με τους ορισμούς της παραγράφου 9α του άρθρου 12 του Ν. 3986/2011, όπως αυτή προστέθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 39 του Ν. 4179/2013, και του άρθρου 14Α του Ν. 3986/2011, όπως αυτό προστέθηκε με την παράγραφο\ 8 του άρθρου τρίτου του Ν. 4092/2012, η δημιουργία τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης, ύστερα από σύνταξη σχετικής ακτομηχανικής μελέτης και εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της εγκατάστασης καθώς και σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων υπηρεσιών και οργάνων του Υπουργείου
Πολιτισμού και Αθλητισμού.
β. Ζώνη ΙΙ: Περιοχή τουριστικού−παραθεριστικού χωριού: βα) Στη ζώνη αυτή, επιφανείας 125.060 τ.μ., επιτρέπονται οι χρήσεις της περιπτώσεως 4Α της παραγράφου Β του άρθρου 11 του Ν. 3986/2011, πλην των εγκαταστάσεων γκολφ.
ββ) Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,2 στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης.
βγ) Ελάχιστη επιφάνεια οικοπέδων που θα δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση: χίλια (1.000) τ.μ.
βδ) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανά οικόπεδο: 40% στο σύνολο της εκτάσεως εκάστου οικοπέδου.
βε) Μέγιστο ύψος κτιρίων: 7,50 μέτρα.
βστ) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πιλοτής.
βζ) Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που θα
δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση του παραθεριστικού τουριστικού χωριού πρέπει να ανέρχονται σε 50% τουλάχιστον της προς πολεοδόμηση έκτασης. Ποσοστό 25% τουλάχιστον των κοινόχρηστων χώρων θα διατεθεί για χώρους πρασίνου.
γ) Ζώνη ΙΙΙ: Περιοχή ήπιας αναψυχής:γα) Στην περιοχή αυτή, επιφανείας 50.952 τ.μ., απαγορεύεται\ η δόμηση και επιτρέπονται μόνο δραστηριότητες και λειτουργίες ήπιας αναψυχής που εξυπηρετούν την πρόσβαση και παραμονή στη θάλασσα και την αναψυχή του κοινού και οι οποίες δεν αλλοιώνουν τη φυσική μορφολογία της περιοχής.
γβ) Ειδικότερα, επιτρέπεται, κατά τους ορισμούς της κείμενης αρχαιολογικής νομοθεσίας, η τοποθέτηση προσωρινών κατασκευών που εξυπηρετούν την ήπια αναψυχή του κοινού, όπως λουτρικών εγκαταστάσεων, αποδυτηρίων, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων εστίασης και υπαίθριων αθλοπαιδιών. ( το μπλέ στην φωτογραφία)
3. Στο σύνολο των δασικών εκτάσεων που περιλαμβάνονται στο ακίνητο (26.541 τ.μ.) απαγορεύεται η δόμηση. Στις εκτάσεις αυτές, επιτρέπονται μόνο επιφανειακές
διαμορφώσεις για λόγους αναψυχής, σύμφωνα με τις διατάξεις
της δασικής νομοθεσίας.
Άρθρο 3
Κατευθύνσεις και μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος και σύστημα περιβαλλοντικής
παρακολούθησης
1. Εγκρίνεται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Άγιος Ιωάννης Σιθωνίας»
