.png)
Δεκατρία χρόνια μετά την ακύρωσή του από το Συμβούλιο της Επικρατείας, το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ) επιστρέφει με νέο κείμενο που αναμένεται να δημοσιευθεί στο ΦΕΚ τους επόμενους μήνες.
Η Χαλκιδική, η σημαντικότερη τουριστική Περιφερειακή Ενότητα της Βόρειας Ελλάδας, καλείται να λειτουργήσει υπό νέους κανόνες.
Το νέο πλαίσιο, διάρκειας ισχύος 15 ετών, κατατάσσει και τις 14 Δημοτικές Ενότητες της Χαλκιδικής σε τέσσερις ζώνες τουριστικής έντασης. Καμία δεν εμπίπτει στην πιο αυστηρή κατηγορία Α — αλλά τρεις, οι ΔΕ Κασσάνδρας, Παλλήνης και Σιθωνίας, χαρακτηρίζονται ως Β (Αναπτυγμένες) και υπόκεινται σε ουσιαστικά αυστηρότερους όρους.
Στις τρεις Β-ζώνες το ελάχιστο γήπεδο για ανέγερση νέου ξενοδοχείου εκτός σχεδίου ανεβαίνει στα 12 στρέμματα, από τα 8 που ίσχυαν με τον ν. 4759/2020.
Πρακτικά, ένα οικόπεδο 8 στρεμμάτων σε Κρυοπηγή ή Νικήτη που μέχρι σήμερα ήταν αξιοποιήσιμο, παύει να είναι. Παράλληλα, επιτρέπονται μόνο μονάδες 3, 4 ή 5 αστέρων.
Στη ζώνη Γ εντάσσονται οι ΔΕ Μουδανιών, Καλλικράτειας, Σταγείρων-Ακάνθου, Τορώνης και Ορμύλιας. Στη ζώνη Δ οι ΔΕ Πολυγύρου, Παναγίας και Τρίγλιας. Στη ζώνη Ε οι ΔΕ Ανθεμούντα, Ζερβοχωρίων και Αρναίας. Σε όλες αυτές το ελάχιστο γήπεδο διατηρείται στα 8 στρέμματα, καταργείται όμως η κατ’ εξαίρεση δυνατότητα των 4 στρεμμάτων που ίσχυε μέχρι σήμερα.
Το πιο κρίσιμο σημείο για την επόμενη ημέρα: όσοι έχουν υποβάλει πλήρη φάκελο Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ή Προέγκρισης Δόμησης πριν τη δημοσίευση στο ΦΕΚ, εξαιρούνται από το νέο πλαίσιο και διατηρούν τους παλαιούς όρους.
