Συνεχίζονται οι εργασίες για την μαρίνα στο Ξενοδοχιακό Συγκρότημα Αγίου Ιωάννη Νικήτης Σιθωνίας Μία άλλη πανέμορφη περιοχή με τάφους από την εποχή του Σιδήρου έως τους πρώιμους Κλασικούς Χρόνους που ' ξεπουλήθηκε' απο το ΤΑΙΠΕΔ
Το έργο της μαρίνας θα διαμορφωθεί σε μια χερσαία έκταση 3.660 τ.μ., ενώ το εμβαδόν της θαλάσσιας ζώνης θα καλύπτει 18.410 τ.μ.
Στη νέα μαρίνα η δυναμικότητα ελλιμενισμού θα ανέρχεται σε 44 τουριστικά σκάφη, με προβλεπόμενο μήκος από οκτώ (8) έως εικοσιπέντε (25) μέτρα.
Προβλέπεται ακόμη η τοποθέτηση πλωτού κυματοθραύστη μήκους 64 μέτρων, τόσο για την προστασία των σκαφών από την κακοκαιρία, όσο και για την αύξηση των θέσεων ελλιμενισμού τους.
Την Κ.Υ.Α υπογράψανε οι υπουργοί Τουρισμού, Χάρης Θεοχάρης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης και Πολιτισμού και Αθλητισμού, Λίνα Μενδώνη.προβλέπει επίσης την κατασκευή κτιρίου Διοίκησης και χώρου ενδιαίτησης για τους χρήστες της μαρίνας, συνολικού εμβαδού 192 τ.μ.
Για τα σκάφη αναψυχής προβλέπονται οι εξής παροχές:
- Δίκτυο ηλεκτροφωτισμού
- Παροχές πόσιμου νερού και ρεύματος
- Σύστημα πυροπροστασίας
- Δεξαμενή συγκέντρωσης καταλοίπων
Στην περιοχή του Αγ.Ιωαννη ήταν γνωστό ότι υπάρχει και χώρος αρχαιολογικός αλλα πουλήθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ (9.6 εκ) και η ανασκαφή σε αγροτεμάχιο όπου θα αναπτύσσονταν εγκαταστάσεις ήπιας αναψυχής κατά μήκος της παραλίας, έφερε στο φως πλήθος τάφων, ασύλητων στην πλειονότητά τους, σε πυκνή διάταξη μέσα σε αμμώδες και ελώδες στρώμα, που χρονολογούνται από τον 10ο έως τον 5ο αιώνα π.Χ.
Ταφές σε πίθους έως και δύο μέτρων και αμφορείς μέσα σε λίθινους περιβόλους, ταφικές θήκες, κτιστοί κιβωτιόσχημοι, λακκοειδείς τάφοι και μια σαρκοφάγος μαρτυρούν τις ταφικές πρακτικές της ευρύτερης περιοχής της Χαλκιδικής από την Εποχή του Σιδήρου έως τους πρώιμους Κλασικούς Χρόνους.
https://sithonianews.blogspot.com/2017/11/blog-post_68.html
Τι προβλέπει η πολεοδομική μελέτη που υπογράφηκε με Κ.Υ.Α. στον Αϊ- Γιάννη Νικήτης Σιθωνίας Χαλκιδικής .
Με κοινή υπουργική απόφαση εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη παραθεριστικού- τουριστικού χωριού και Σχεδίου Γενικής Διάταξης χωροθέτησης κτιρίων, εγκαταστάσεων και έργων υποδομής Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος για την φαρμογή του ΕΣΧΑΔΑ "Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας". Η περιοχή χωρίζεται σε τρεις ζώνες και σύμφωνα με το σχεδιασμό της εταιρείας Ακτή Αγίου Ιωάννη-Τουριστική & Αναπτυξιακή
Α.Ε.που ανήκει στην οικογένεια Μεντεκίδη το ξενοδοχείο θα είναι 200 δωματίων και επιπλέον θα κατασκευαστούν 120 παραθεριστικές κατοικίες.
ακολούθως:
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2 (στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη:20% (στο σύνολο της εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 10,75μ.
- Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων, εγκαταστάσεων και περιτοιχισμάτων και γενικά η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος και σε κάθε περίπτωση σε απόσταση μικρότερη tων 20μ. από τον άξονα της κοίτης αυτών.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες: τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικία, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, περίθαλψη,χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης- αναψυχής, στάθμευση (κτίρια- γήπεδα), ελικοδρόμια, καθώς και οι αναγκαίες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση των πιο πάνω χρήσεων (αφαλάτωσης, φωτοβολταικών, Βιολογικού καθαρισμού κλπ)
- Στη ζώνη επιτρέπεται, η δημιουργία λιμενικής εγκατάστασης, ύστερα από σύνταξη σχετικής ακτομηχανικής μελέτης και
εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της εγκατάστασης
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις. Επιτρέπονται μόνο η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου,
επιφανειακές διαμορφώσειςγια λόγους αναψυχής, η τοποθέτηση υπαίθριων καθιστικών και ότι άλλοπροβλέπεται
από τη δασική νομοθεσία.
- Όλες οι εκσκαφικές εργασίες και οι εργασίες διαμόρφωσηπεριβάλλοντος χώρου εντός της ζώνης Ι θα πραγματοποιηθούν υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων Χαλκιδικής και Αγ. Όρους
και - Κατά τα λοιπά σύμφωνα με ΝΟΚ και τον Κτιριοδομικό
Κανονισμό.
Β. Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης παραθεριστικούτουριστικού χωριού «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» - Ζώνη II
2. Εγκρίνεται ο πολεοδομικός κανονισμός της ανωτέρω ρύθμισης ως ακολούθως:
Αρτιότητα οικοπέδου:
• Ελάχιστη επιφάνεια :1.000μ.
• Ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου: 14,00μ
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2
(στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης II).
- Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανά οικόπεδο: 40%
(στο σύνολο της εκτάσεως εκάστου οικοπέδου)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 7,50μ. Απαγορεύονται οι στέγες- Υποχρεωτική
χρήση φυτεμένων
δωμάτων.
- Προκήπιο: 4μ. και 10μ. από τις δασικές εκτάσεις.
- Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πιλοτής.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες, και μεπιτρέπονται μόνο για την εξυπηρέτηση της χρήσης παραθεριστικής κατοικίας: παραθεριστική κατοικία,
τουριστικοί λιμένες (μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), περίθαλψη, ξενοδοχεία, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κλπ),
κέντρα αναζωογόνησης (spa), εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, χώροι συνάθροισης κοινού.
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες
.
Έγκριση Σχεδίου Οργάνωσης Ζώνης III «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» Εγκρίνεται υπό τις προϋποθέσεις του Υπουργείου Πο-
λιτισμού η διαμόρφωση της Ζώνης III-ήπιας αναψυχής, επιφάνειας 50.952τμ. που αποτελεί τη ζώνη της παραλίας, με την τοποθέτηση προσωρινών κατασκευών, μη μόνιμων πακτωμένων στο έδαφος, που εξυπηρετούν την ήπια αναψυχή το κοινού, όπως λουτρικές εγκαταστάσεις, αποδυτήρια, συγκροτήματα υγιεινής,εγκαταστάσεις εστίασης και υπαίθριων αθλοπαιδιών καθώς και υπαίθριου χώρου στάθμευσης
το ΦΕΚ εδώ http://www.minfin.gr/
